Что ещё посмотреть в Лондоне? Я уеду жить в Лондон: лучшие районы британской столицы Где лучше всего жить туристам в лондоне.

Лондон – это город с двухтысячелетней историей и один из самых влиятельных мегаполисов планеты. В 2011 году Лондон был назван "столицей мира", заняв первое место в рейтинге, составленном газетой Independent. 60 городов мира ранжировались по ряду критериев, в числе которых – иммиграционная открытость, доброжелательность по отношению к иностранцам и, как следствие, пестрый национальный состав. Как выяснилось, именно в Лондоне туристы самых разных национальностей чувствуют себя особенно спокойно и непринужденно, а иммигранты без особых проблем находят работу.

Город-космополит давно привлекает в качестве постоянного места для проживания многих обеспеченных россиян. Причин здесь несколько. Во-первых, недвижимость в престижных районах Лондона обладает гарантированно высокой ликвидностью и может стать отличным средством для сохранения и приумножения капитала: в некоторых районах жилье ежегодно поднимается в цене на 20-30%. Вторая причина – общепризнанный во всем мире авторитет британского образования. И, наконец, причина третья: Лондон привлекает своим спокойствием, безопасностью и почтительным отношением государства к частной собственности. Специалисты сервиса покупки недвижимости BSI Estates и сервиса аренды недвижимости Сrown Ark Estates рассказали “National Geographic Россия” о лучших районах для проживания в Лондоне, ценах на покупку и аренду жилья и другие интересные факты о недвижимости в британской столице.

Топ-7 районов Лондона

Pixabay Ноттинг Хилл, Лондон.

Средняя стоимость покупки апартаментов/дома: £1,021,145 / £4,170,556 Средняя стоимость аренды апартаментов: £3038 в месяц 2) Мэйфэйр (Mayfair) Район Мэйфэйр расположен в самом центре британской столицы между Гайд Парком и Грин Парком и соседствует с центральными улицами Пикадилли, Оксфорд Стрит и Ридженс Стрит. Мэйфэйр является одним из самых дорогих и респектабельных районов Лондона. Район берет название от майской ярмарки (англ. May Fair), которая проводилась здесь на улице Шепард Маркет, начиная с 1686 года. Этот весьма колоритный обычай просуществовал до 1764 года, когда ярмарку запретили и перенесли на Фэа Филд в Боу, так как состоятельные жители этой части столицы полагали, что она «понижает» атмосферу их обиталища. Центральные улицы района Мэйфэйр – Нью и Олд Бонд Стрит пестрят самыми известными и дорогими мировыми бутиками, а в нескольких минутах от них расположились посольства и закрытые элитные клубы. Все здания в Мэйфэйр выполнены в пышном викторианском стиле - «райские кущи розовой терракоты», как сказал главный английский историк искусств Николай Певзнер. Здесь живет очень много коренных британцев, которые в большинстве своем работают в Сити – центре банковской индустрии Лондона. Район очень красив и элегантен, а в сочетании со своим удобным и «экологическим» местоположением этот объект - истинная находка для ценителей роскошного стиля жизни. Район также славится среди любителей шоппинга. Через этот район проходит улица Бонд-стрит, известная своими дизайнерскими бутиками. Здесь представлены все самые известные бренды, включая Chanel, Prada, Miu Miu, Alexander McQueen и Louis Vuitton. Большую часть недвижимости данного района составляют апартаменты.

Pixabay Мэйфэйр, Лондон.

Средняя стоимость покупки апартаментов: £1,836,523 Средняя стоимость аренды апартаментов: £6404 в месяц 3) Найтсбридж (Knightsbridge) Это один из самых дорогостоящих районов не только Лондона, но и мира. Еще в викторианскую эпоху район Найтсбридж считался самым фешенебельным районом Лондона. Шикарные апартаменты, элегантные здания, 2,4 км2 парковой зоны, великолепные отели, бутики, рестораны… В районе Найтсбридж расположился самый дорогой отель Лондона - Mandarin Hotel, а также Harrods («Харродс») – самый дорогой и самый известный в мире торговый центр. По этим причинам Найтсбридж –излюбленный район проживания мировой элиты. С постройкой аэропорта Хитроу, который стал главными воздушными воротами в Великобританию, этот район, находящийся на пересечении ключевых дорог из центра в аэропорт, стал еще более престижным для проживания. Найтсбридж известен большим количеством многоэтажных домов с просторными апартаментами, качество отделки и дизайн которых поразит даже самых требовательных покупателей. В Восточной части района располагаются Музей Естественной Истории (Natural History Museum) и Королевский Альберт Холл (Royal Albert Hall), где проходит наибольшее количество культурных мероприятий Лондона.

Зимой на площадке перед Музеем Естественной Истории заливают новогодний каток, а в Гайд Парке открывается зимняя ярмарка с аттракционами для детей и взрослых, под названием Winter Wonderland. В Найтсбридже, как нигде в другом месте, можно найти множество ресторанов наивысшего уровня, таких как: Zuma, Bhudda bar, Privee, Koffman’s, Hawksmoor, Mari Vanna и многих других. Средняя стоимость покупки апартаментов: £2,229,813 Средняя стоимость аренды апартаментов: £6775 в месяц 4) Челси (Chelsea) Из небольшого рыбацкого поселения на северном берегу Темзы Челси превратился в один из наиболее дорогих и престижных районов Лондона. Челси – прекрасный выбор успешного человека, предпочитающего размеренную жизнь вблизи пульса столицы Покупателей недвижимости здесь привлекает сочетание традиционной английской архитектуры и прогресса, а также элитарный стиль жизни владельцев роскошных апартаментов. Сервис в ресторанах и клубах удовлетворит самого требовательного и изысканного посетителя. Главными достопримечательностями района являются Аптекарский сад Челси, который представляет собой небольшой ботанический сад в центре Лондона и где некогда выращивались целебные растения для гильдии фармацевтов, военный госпиталь, а также стадион известного лондонского футбольного клуба «Челси». Район Челси также известен своими знаменитыми жителями. На углу улицы Тайт Стрит в доме № 23 в конце XIX века жил американский писатель Марк Твен, а в доме № 34 на той же улице - Оскар Уайлд. На улице Флад Стрит в некоторое время жили Маргарет Тэтчер, Кайли Миноуг, Мик Джаггер, Брайан Адамс и многие другие. В целом, лондонский район Челси является один из самых известных за пределами Англии, а повышенный спрос на недвижимость в этом районе среди политической и бизнес-элиты способствует стабильному росту цен. Поэтому неудивительно, что зарубежные инвесторы проявляют к Челси особенный интерес. Брокеры и банкиры из Сити предпочитают вкладывать свои многомиллионные бонусы именно в недвижимость Челси, а их жены любят этот район за близость к бесконечным бутикам, магазинам и кафе. Средняя стоимость покупки апартаментов: £1,260,971 Средняя стоимость аренды апартаментов: £4090 в месяц 5) Вестминстер (Westminster) В районе Вестминстер сосредоточены главные достопримечательности Лондона – колесо обозрения «Лондонский глаз», Вестминстерское аббатство, Биг-Бен, Вестминстерский дворец, дома Парламента. Старинные здания здесь граничат с абсолютно новыми или полностью отреставрированными жилыми комплексами с подземными стоянками, круглосуточными портье и охраной, которые находятся на тихих улочках вблизи скверов, некоторые из жилых апартаментов расположены на огороженной территории, обеспечивая своим владельцам абсолютную безопасность и комфорт. В этом районе любят селиться политики, парламентарии, министерские служащие из-за близости к Парламенту, а также преуспевающие предприниматели со своими семьями из-за прекрасного транспортного сообщения, хороших частных школ и близости к главным символам Лондона. Дома, расположенные в стороне от главных улиц, поражают красотой своей архитектуры в георгианском и викторианском стиле. Несмотря на центральное местоположение на улицах района очень тихо и спокойно. Недалеко от Вестминстерского дворца и Вестминстерского аббатства находится Вестминстерская школа, одна из известнейших частных школ Англии. За последние 10 лет жилой фонд Вестминстера активно расширялся, в основном, благодаря «казенным домам», переоборудованным в современные квартиры. В Вестминстере расположены четыре станции метро, проходит множество автобусных маршрутов, а от вокзала Виктория каждые 15 минут отходит скоростной поезд до международного аэропорта Гатвик.

Елизавета Ефимова Коренной житель Вестминстера.

Средняя стоимость покупки апартаментов: £1,448,650 Средняя стоимость аренды апартаментов: £3345 в месяц 6) Кенсингтон (Kensington) Кенсингтон - один из престижных районов Лондона, находящийся в западной части города. Это район посольств, консульств, садов и великолепных особняков. Кроме украшенных лепниной домов и особняков из традиционного красного кирпича здесь есть и современные жилые комплексы, гармонично вписавшиеся в общий стиль района. Кенсингтон привлекателен также своей развитой инфраструктурой: здесь есть и дорогие элитные рестораны, и клубы, и уютные кофейни, и бутики, и недорогие магазинчики, и, что немаловажно для семей с маленькими детьми, множество первоклассных частных школ. Недвижимость в этом известном районе – не только престижо, но и выгодная инвестиция. На севере район граничит с Ноттинг Хилл, на востоке – с Гайд Парком, на юго-востоке с районами Бромптон и Найтбридж, на юге - с Челси, на западе с районами Хаммерсмит и Шепердс Буш. В Кенсингтоне находятся три всемирно известных музея: музей Виктории и Альберта, Музей естественной истории и Музей науки. За последние годы значительно выросла как популярность района, так и цены на недвижимость в нем. Большие частные особняки здесь чаще всего передаются из поколения в поколение, поэтому такие объекты крайне редко поступают в продажу. А если такие дома и появляются на открытом рынке, то покупатели обычно даже не торгуются, чтобы не упустить столь желанный всеми объект.

Pixabay Кенсингтон, Лондон.

Средняя стоимость покупки апартаментов: £1,342,780 Средняя стоимость аренды апартаментов: £3991 в месяц 7) Баттерси (Battersea) Район Баттерси находится непосредственно напротив Челси, их разделяет только Темза, однако до последнего времени этот район словно терялся в тени своего известного соседа. Еще 10-15 лет назад эта часть Лондона была заброшенной и небезопасной индустриально-складской зоной, с неработающими доками, причалами и электростанцией. С приходом нового тысячелетия судьба района Баттерси резко изменилась – здесь стали появляться суперсовременные жилые комплексы, интересные архитектурные сооружения, улучшилась инфраструктура. Свою лепту в новый облик Баттерси внесли такие именитые архитекторы как Ричард Роджерс и Норман Фостер. Сердцем района является знаменитый парк Баттерси с его зелеными просторами, прудами, беговыми дорожками и зоопарком. Близость к реке – еще один фактор, привлекающий сюда застройщиков. Чтобы соответствовать чрезвычайно взыскательному вкусу жителей, в Баттерси планируют перестроить даже знаменитую электростанцию, которая будет преобразована в уникальный комплекс с бутиками, ресторанами, отелем и множеством офисных и коммерческих помещений. Эта часть юго-запада Лондона очень популярна для семейного проживания в силу наличия целого ряда хороших образовательных учреждений, таких как начальные школы Honeywell Primary School и Belleville Primary School. Также на территории района расположен всемирно известный Королевский колледж искусств, основанный в 1837 году. В скором времени здесь появятся новые жилые комплексы, офисные здания, сюда переедут посольства США и некоторых других стран, будут разбиты новые скверы и пешеходные дорожки вдоль набережной Темзы. Район полностью преобразится и станет одним из самых благоустроенных и комфортных для жизни новых районов Лондона. Средняя стоимость покупки апартаментов/дома: £1,021,145 / £4,170,556 Средняя стоимость аренды апартаментов/дома: £2309

Интересные факты о недвижимости в Лондоне

Лондон делится на 6 зон, а также на Юг, Север, Восток и Запад. Станции первой зоны, которая ограничена кольцевой линией метро, расположены в центре города, а станции шестой зоны наиболее удалены от центра. Цены на недвижимость напрямую зависят не только от удаленности зоны от центра города, но и от непосредственной близости объекта к станции метрополитена. Средняя цена на недвижимость - в центральной части Лондона – £1,307,294; - в Западной части Лондона – £1,114,537; - юг Лондона – £669,541; - север Лондона – £655,883; - восток Лондона (в регионе) – £780,025. BSI Estates – сервис покупки недвижимости в Великобритании. Crown Ark Estates – сервис аренды недвижимости в Великобритании. Компании BSI Estates и Crown Ark Estates входят в группу компаний BSI Global Group , которая более 25 лет работает в сферах туризма и недвижимости, и имеет представительства в более 10 городах России и зарубежья: Москве, Санкт-Петербурге, Ростове, Новосибирске, Екатеринбурге, Воронеже, Киеве, Алматы, Баку, Лондоне, Гуанджоу (Китай), Дели (Индия) и Барселоне (Испания) .

Где купить дешевые авиабилеты в Лондон? Как получить визу в Великобританию? Где найти недорогую гостиницу? Как сэкономить на культурной программе? Где дешевле поесть в Лондоне? Эти вопросы волнуют многих туристов, которые планируют провести неделю-другую в столице Великобритании.

Сперва - виза

Визу в Великобританию получить не просто. Только за первую половину 2009 года каждому 11-му из числа подававших документы россиян было отказано во въезде в страну. Помимо предоставления паспорта, анкеты, справки о доходах, брони гостиницы, нужно пройти устное собеседование, которое длится довольно долго.

На собеседовании в консульстве чаще всего спрашивают о работе, материальном положении. Например, могут спросить: "А вы поехали бы в Англию, если бы у вас не было денег?", на что стоит твердо сказать "Нет". Или могут задать такой вопрос: "А что Вы делаете первым делом, когда приходите на работу". Если человек работает, он без заминки скажет, что делает утром по приходу в офис. Например, я первым делом нажимаю на кнопку компьютера. Британская сторона обращает серьезное внимание именно на доходы ходатайствующего о визе и наличие собственности.

Также могут спросить, что Вы хотите посмотреть в Великобритании. Это не только проверка вашей эрудиции, но и желание выведать, нет ли у вас какой иной цели для поездки в Лондон, может быть вы хотите найти работу, что не предусмотрено туристической визой. Консульский сбор составляет 3685 руб. и при отказе не возвращается.

Как добраться

Долететь до Лондона можно из Москвы и Петербурга, но значительно дешевле – через Финляндию, Эстонию или Латвию на бюджетных авиалиниях (например, билет в оба конца у компании EasyJet стоит от 30-40 евро). Чем раньше покупаешь билет, тем дешевле он обойдется. Я покупала билеты за месяц и на определенные даты, поэтому мне они обошлись в 100 евро. Это дорого для бюджетных авиалиний, лучше покупать билеты заранее.

За багаж нужно платить дополнительно 20 евро. Но я люблю путешествовать налегке, поэтому летела только с ручной кладью, которую можно брать бесплатно, но она должна быть определенных размеров. Также у этой авиакомпании, как у многих бюджетных, на посадочном талоне не указываются места. Правда, можно также за 20 евро купить услугу «первоочередная посадка» - она дает возможность войти в самолет в числе первых. Я насчитала примерно 20 первоочередников на мой рейс. Остальные шли в порядке живой очереди. Давки нет, все идут к самолету, соблюдая дистанцию.

Я летела из Таллина , это удобно да и стоимость перелета даже несколько ниже чем из финского Тампере. Из Петербурга до Таллина идет несколько автобусов в день. От автобусного вокзала в Таллине до аэропорта можно добраться на автобусе №2, остановка находится на Tartu Mnt в трех минутах ходьбы от вокзала. Аэропорт находится примерно в 2 км от автовокзала, ехать 7-10 минут. Автобус подъезжает прямо к залу отправления.

Из Stansted в центр Лондона

В Лондоне пять аэропортов. Я прибыла в аэропорт Stansted. В аэропорту по указателям легко найти кассу, в которой продают билеты до Лондона. Билет на автобус до вокзала Виктория (можно выйти раньше) в оба конца стоит 17 фунтов (в один конец 10 фунтов).

Спросите, где посадка на автобус, от кассы это метров 100. В ожидании автобуса выстраивается очередь, служащий помогает найти нужную платформу. Автобусы ходят с интервалом в 20-30 минут. Время в пути около 1,5 часов. В автобусе есть туалет. Сайт: www.londontoolkit.com .

Билет на Станстед-экспресс до вокзала Ливерпуль-Стрит стоит 18 фунтов, в оба конца – 28,80, при покупке билета on-line – скидки. Время в пути - 45 минут. Поезд ходит с 5.00 до 23.30. Сайт: www.stanstedexpress.com/ Еще один вариант, совесм не бюджетный, - такси. Как заказать трансфер

Где остановиться в Лондоне

Гостиницу в Лондон е стоит бронировать заранее, в горячий сезон найти дешевую комнату сложно. Я летела в ноябре, бронировала недорогую гостиницу у вокзала Виктория за 10 дней, места были. Номер со всеми удобствами в 15-20 минутах ходьбы от Букингемского дворца и в 5 минутах от вокзала Виктория обошелся мне в 40 фунтов (1900 рублей). Расположение гостиницы очень удобное.

К тому, что такое «дешевая лондонская гостиница», надо готовиться заранее. Номера даже с отдельным санузлом совсем крошечные. Душ может примыкать к кровати, а еще в полуметре от него – уже выход из номера. Туалет в первое поселение в этом отеле был за пределами номера, хотя и "личный". Выходишь из номера – и сразу упираешься в туалет, на котором написано «Только для номера 7». А в номере только душ и раковина. В мое второе поселение в этой гостинице у меня был номер, в котором уже и туалет и душ были внутри комнаты. Все портье в гостинице были из Индии, милы и отзывчивы, а в комнатах чисто.

В центре Лондона номерс удобствами на этаже можно снять за 30-35 фунтов (около 1500-1700 рублей), а подальше от центра - начиная от 26 фунтов (около 1250 руб). Место в хостеле можно найти еще дешевле - от 8 фунтов (около 400 руб), но комнаты на 4-8 человек очень тесные, а заселяют независимо от пола, то есть женщину легко могут подселить в трем мужчинам. И наоборот.

Во многих гостиницах Великобритании в санузле раздельные краны с горячей и холодной водой. Также здесь другие, чем в России розетки и нужен переходник. Об этом можно почитать здесь: В моем отеле переходника у портье не оказалось, приходилось отдавать ему батарейки на зарядку. Учитывая, что его рабочий день был с 7 до 23 часов, это было не всегда удобно.

Практически во всех отелях в номере есть чайник, а также пакетики чая, кофе, сливок и сахара, в некоторых отелях есть даже бурый сахар. От завтрака в дешевой лондонской гостинице многого ждать не приходится – это кофе, булочки, гренки и масло. Завтрак начинался довольно поздно – с 7.30.

Здесь можно посмотреть цены и забронировать отель

Как обманывают в Лондоне

На рынках, особенно в выходные дни, и в транспорте, чаще в метро, много карманников. Нужно следить за сумкой, особенно если она на длинном ремешке, а лучше всего носить деньги во внутренних карманах.

Также в Лондоне надо быть внимательным в пунктах обмена валюты и в магазинах - могут обмануть. Тактика здесь такая: продавцы и работники обменных пунктов находят жертву: как правило, это утомленный турист, плохо владеющий английским. Например, он дает на обмен 100 фунтов, а ему меняют только 50. То же самое в магазинах - продавец дает сдачу с купюры меньшего номинала, чем та, что протянул покупатель. Рассчитывают на то, что турист-новичок не заметит. Что либо доказать здесь сложно. Лучше менять деньги в банках, а в магазине быть собранным и не выглядеть рассеянным.

Транспорт в Лондоне

довольно удобное, а вот автобуса иногда приходится ждать – в центре бывают пробки. Если поездок больше одной в день, то выгодно купить проездной на один или несколько дней. Их продают в автоматах и кассах на входе.

Проездной действуют в автобусах, метро, Доклендском легком метро, пригородных электричках в пределах определенной зоны, в трамваях. Имейте в виду, что стоимость проездного зависит от того, на какое время дня он рассчитан. Более дешевый тот, который действует по будням после 9.30, а по выходным в течение всего дня. Более дорогой - без ограничения времени (Day Travelcard Anytime – 7,40 фунтов). Сайт: www.tfl.gov.uk

Есть в Лондоне обычное подземное метро, а есть легкое (Доклендовское), в нем электрички в основном идут над землей. На нем, например, можно добраться в красивейший пригород Лондона – Гринвич.

Добраться из Лондона в другие города тоже просто. Например, в Оксфорд автобус-экспресс ходит каждые 20-30 минут с раннего утра почти до 2 часов ночи, а электричка – раз в час. И автобус и электричка едут быстро, приятно поглазеть в окно. Покупать билеты на электричку или автобус выгоднее сразу в оба конца – так значительно дешевле.

Переходить улицы надо внимательно – здесь правостороннее движение. И хотя в центре на переходах прямо на асфальте написано Look right (Смотрите направо) или Look left (Смотрите налево), с непривычки начинаешь крутить головой в разные стороны. На многих переходах можно нажать кнопку, чтобы загорелся зеленый свет. Но пешеходы здесь нетерпеливы и нередко перебегают дорогу и на красный свет. Причем, не только туристы, но и местные.

Что посмотреть

При планировании маршрута надо помнить, что темнеет в Лондоне осенью очень рано. Так, в начале ноября смеркаться начинает где-то в 16 часов, а в 17 часов уже темно хоть глаз выколи. Зимой здесь теплее, чем в Петербурге, а летом редко бывает сильная жара. В мою поездку в начале ноября в иные часы было до +17, но вечером всегда было довольно прохладно.

Если Париж иногда сравнивают в Петербургом, то Лондон – с Москвой. Старинные особнячки и церкви здесь нередко зажаты стеклянными и не очень стеклянными небоскребами. Бегло Лондон можно посмотреть за неделю, но достопримечательностей здесь столько, что и за год не обойдешь.

Мероприятие, которое любят смотреть туристы, - смена караула у Букингемского дворца. Она проходит в 11-30 – весной-летом ежедневно, осенью-зимой – через день. О том, когда будет смена караула сообщается на большой табличке у дворца. Если хотите фотографировать, «занять» место у ограды дворца стоит заранее. Народ в толпе вежлив, редко, когда кто-то толкается.

Многие «большие» музеи в Лондоне бесплатные. Вот список:

Британский музей,
Имперский военный музей,
Музей Лондона,
Национальный морской музей,
Национальный музей армии,
Национальная галерея,
Национальная портретная галерея,
Музей Виктории и Альберта,
Музей естественной истории,
Музей Королевских ВВС,
Музей науки,
Музей театра,
Tate Britain,
Tate Modern.

А вот посещение Лондонского Тауера стоит 17 фунтов (в пересчете около 800 руб.), но как же не посмотреть на знаменитых бифитеров – живущих в нем стражей!

Но духом Лондона не проникнуться, если не посетить рынки. Здесь их много – и цветочных, и антикварных, и продуктовых, и вещевых, подобных питерской Апрашке, но, как мне показалось, более дешевых. Еще Лондон поражает обилием цветов и парков. Розы в Гайд-парке и не только там можно увидеть даже в ноябре.

Старинные особнячки здесь нередко зажаты современными домами. Вначале это умиляет...

Букингемский дворец выглядит строго, а вечером он подсвечен довольно скромно

Смена караула летом проходит ежедневно, а осенью и зимой - через день

Посмотреть на смену караула приходят сотни туристов

Страж порядка и "конь в яблоках" у Букингемского дворца

В Лондон надо обязательно взять с собой зонт или накидку от дождя

Осенью в Лондоне много цикламенов

Вывеска лондонского метро

А так обозначены автобусные остановки

"Газпром-Сити" по-лондонски

Вход в Лондонский Тауэр стоит 17 фунтов, при покупке on-line - скидка 1 фунт

И это тоже Лондон, квартал рядом с Ливерпульским вокзалом

Лондонские рынки начинают торговлю в 9-10 часов утра

Новостройки в центре города

Темнеет осенью довольно рано, после 17 часов - уже темно, как ночью.

Районы Лондона: где поселиться русскому иммигранту

«Среди бизнесменов, которые желают жить в пешей доступности от офиса , популярны районы Мэйфэр, Вестминстер и Сити»,- говорит Оксана Салфали, директор-распорядитель компании London Relocation Consultancy.

По словам Романа Григорьева, руководителя компании LonGrad, кроме Сити, еще одним востребованным офисным районом является Канари-Уорф: «Тем, кто работают в этом районе, следует покупать жилье там же, либо вдоль ветки метро Jubilee Line».

Оксана Салфали утверждает, что в Сити и Канари-Уорфе много специалистов IT-индустрии. Здесь большое количество высотных зданий, которые преимущественно отведены под офисы различных компаний. Еще одна мекка тружеников сферы информационных технологий - Шордич. Как объясняет Роман Григорьев, это лондонская кремниевая долина и идеальное место для работников IT-индустрии.

Молодые специалисты часто селятся в Ислингтоне (Айлингтоне), Баттерси, Вандсворте и Фулеме. Банкиры выбирают жилье в Доклендсе, Лаймхаусе, Олдгейте, Уоппинге и окрестностях Тауэрского моста.

Белгравия и Кенсингтон - для семей с детьми

В Лондон часто приезжают семьями, многие желают дать своим детям знаменитое английское образование. Если цена недвижимости имеет мало значения, можно порекомендовать окрестности Гайд-парка и Белгравию. Сами лондонцы отмечают сельский дух этих мест, архитектура зданий напоминает о милых историях о Мэри Поппинс. Здесь много магазинов и ресторанов, все под рукой, до любого места можно быстро добраться, в том числе до аэропорта Хитроу.

Иммигрантам с детьми не стоит покупать тесные квартиры в многолюдных и шумных районах. В Лондоне есть большой выбор особняков, таунхаусов и многоуровневых апартаментов в спокойных кварталах.

«Семьи с детьми обычно выбирают тихие районы рядом с парками (Гайд-парк, Риджентс-парк, Сент-Джеймс-парк) или же спокойные районы, такие как Сент-Джонс-Вуд и Хэмпстед, где есть возможность приобрести дом с участком»,- рассказывает Марина Кузьмина.

Например, на сайт есть предложения недвижимости в районе Сент-Джонс-Вуд.

При ограниченном бюджете парам с детьми подойдут районы Ислингтон и Харингей (Крауч-Энд и Масвелл-Хилл), а также места дальше к северу. Большинство районов северо-западного Лондона - спальные. Среди них - Киллбёрн, Виллесден и Западный Хемпстед. Там спокойно и безопасно. Семьи могут выбрать и юго-восточный Лондон, а именно районы Кристал-Палас, Сиднем, Пендж и Далич. Там много зелени, и жилье гораздо доступнее, нежели в центре. Подойдет и Тоттеридж (Барнет, северный Лондон) с его деревенским шармом, прудами, в которых плавают утки, зелеными парками и множеством коттеджей. Содержание недвижимости в этих районах обходится дешевле, чем в центре британской столицы.

Сохо и Блумсбери - для молодежи

Молодые люди, приезжающие в Лондон, стремятся найти жилье рядом с университетами и развлекательными учреждениями. По словам Марины Кузьминой, важны и культурные достопримечательности - по этой причине покупатели часто выбирают центральные районы города.

В британской столице развлечения есть повсюду: пабы и рестораны разбросаны по всем района, насыщенная театральная жизнь кипит в Саут-Бэнке и к северу от Сити, знаменитые ночные клубы стоит искать в Ковент-Гардене, Сохо, Челси, Найтсбридже, Фулеме, а также в северном и южном Лондоне.

«Сейчас самыми интересными вариантами для молодежи считаются районы Сохо, Блумсбери (Тоттенхем-Корт-роуд) и Шордич»,- говорит Роман Григорьев.

Сохо - это центр ночной жизни Лондона, полный баров, кабаре и клубов. Здесь нет достопримечательностей, музеев и галерей, зато есть возможность развлекаться сутки напролет.

Блумсбери - более спокойный район, который подойдет интеллектуалам. В кварталах вокруг Британского музея много книжных магазинов и художественных салонов. В разное время в Блумсбери жили Чарльз Диккенс, Джордж Бернард Шоу и Вирджиния Вульф. Однако в этом районе есть и менее чопорные места. Одно из них - Тоттенхем-Корт-роуд. Алкоголь здесь буквально льется рекой. Так, в XIX веке здесь взорвалась цистерна с пивом объемом 610 тыс. л, что послужило причиной «пивного наводнения». Эта улица до сих пор известна благодаря обилию питейных заведений.

В Шордиче, расположенном в Хэкни (Ист-Энд), много модных пабов и кафе. Это место привлекает молодых художников и дизайнеров. В центре района находится рынок Спайтафилдс, где можно купить что угодно.

Где не стоит покупать жилье

В целом, Лондон считается безопасным городом. В центре находятся самые благополучные районы: Белгравия, Мэйфэр, Кенсингтон и Челси. Однако в Лондоне, как и в любом другом мегаполисе, есть места с сомнительной репутацией.

«Опасными считаются районы Стретем и Брикстон (южный Лондон). Здесь не стоит селиться, прежде всего, из-за статистики совершенных преступлений»,- говорит Роман Григорьев.

Кроме того, к числу самых криминальных районов относятся Ламбет, Ньюхэм, Саутварк и Хэкни. В некоторых кварталах Лондона часто возникают конфликты на этнической почве: в городе проживают около 60 % белых британцев, остальные - иммигранты или их потомки.

Кенсингтон и Челси
рейтинг престижности: 10 из 10

Престижность запада британской столицы эксперты оценивают по максимуму. «Округ Кенсингтон и Челси включает такие районы, как Ладброк-Гров, Холланд-парк, Ноттинг-Хилл, Кенсингтон, Эрлс-Корт, Южный Кенсингтон, Челси, Вест-Бромптон, – сообщает Венера Белова. – Цена сильно зависит от расположения. Наименее престижен Ладброк-Гров, а дороже всего стоят Кенсингтон (от 15 до 31 тыс. фунтов за м2), Южный Кенсингтон (от 15 до 45 тыс. фунтов за м2) и Челси (от 12 до 37 тыс. фунтов за м2)».

По данным Елены Юргеневой, директора департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS, в Челси, многонациональном районе с высококлассными ресторанами и торговой улицей Кингс-роуд, стоимость начинается с 515 тыс. фунтов стерлингов за объект и доходит до 65 млн фунтов. «Челси долгое время являлся олицет­ворением богемного шика: в XIX веке здесь поселилась плеяда известных художников: Тернер, Уистлер и Сарджент, – говорит Юлия Овчинникова. – Ряды кирпичных домов на Чейни-Уок, классические георгианские террасы Роял-авеню и утонченные дома XIX века в стороне от модной Кинг-роуд добавляют району Челси особый шарм. Центр Кенсингтона – Кенсингтонский дворец, где живут некоторые представители королевской семьи. Рядом Кенсингтон-Палас-Гарденс, известная как «улица миллиардеров». Что касается Холланд-парка, то это зеленые улицы с изысканными особняками викторианской эпохи.

Сити-оф-Вестминстер
рейтинг престижности: 9,3

Здесь средоточены престижные районы: «Сити-оф-Вестминстер – это Вестминстер, небольшой район на северном побережье Темзы, где цены за элитный квадратный метр составляют от 13 до
21 тыс. фунтов. Кроме того, это Мэйфэйр, Белгравия, Найтсбридж, Риджентс-парк, Сент-Джонс-Вуд, Бэйсуотер, Мэрилебон, Пимлико, Коннахт-Вилладж и другие. Разброс цен очень большой: от 11 тыс. фунтов за м2 в Бэйсуотере и Пимлико до 55 тыс. фунтов за м2 в Мэйфэйре, – говорит Венера Белова, старший менеджер по продажам элитной недвижимости Ashton Rose. – Здесь сконцентрированы символы британской столицы: “Лондонский глаз”, Вестминстерское аббатство, Биг-Бен, парламент. Жилые комплексы – абсолютно новые или полностью отреставрированные, с подземными стоянками, портье и охраной. Дома, которые находятся в стороне от главных улиц, выстроены в георгианском или викторианском стиле. Тут очень тихо и спокойно, несмотря на то что это центр. Вестминстер из-за близости к парламенту выбирают для проживания политики, парламентарии и министерские служащие».

Кроме того, в Вестминстере прекрасно развита транспортная сеть. Есть возможность использовать альтернативный транспорт – речное такси.

Квартал Белгравия сохранил свое изящество с 1820-х годов, когда он был создан вторым маркизом Вестминстерским. «Он до сих пор в собственности семьи маркиза, фамилии Гросвеноров, и это помогло району сохранить аристократический облик, – рассказывает Юлия Овчинникова, директор по зарубежной недвижимости IntermarkSavills. – Сейчас владелец Белгравии – девятый герцог Вестминстерский, богатейший человек Англии. Это одно из наиболее привлекательных мест для жизни в мире, а Итон-Сквер – самый желанный адрес в Лондоне и всей Великобритании. Рядом космополитичный район Найтсбридж, известный своими эксклюзивными магазинами, например Harrods и Harvey Nichols. Здесь есть комплекс One Hyde Park, пентхаус в котором был недавно признан самым дорогим жильем в Великобритании. В Мэйфэйре множество отелей класса люкс, в том числе Grosvenor House, Dorchester и Claridge’s, аристократическая улица Парк-лэйн и Бонд-стрит – мировой центр продажи предметов роскоши. Большая часть района Сент-Джонс-Вуд находится под охраной государства, и это обеспечило сохранение его старинного облика. Апартаменты на Принц-Альберт-роуд с окнами на Риджентс-парк – желанный объект для покупателей со всего мира».

Ричмонд-апон-Темс
рейтинг престижности: 8,5

В престижном Ричмонде цены уступают Белгравии, Найтсбриджу или Хэмпстеду. По данным Ashton Rose, они составляют от 9 до 14,5 тыс. фунтов за м2. «Район Ричмонд в два раза зеленее, чем любой другой район Лондона, – говорит Елена Юргенева из Knight Frank. – Находясь здесь, ощущаешь, что живешь за городом, а поскольку в этом районе находятся великолепные школы, как государственные, так и частные, его часто выбирают семьи с детьми. Преимущество – чудесные виды на Темзу. Покупателями недвижимости становятся и лондонцы, и иностранцы, и банкиры, и рок-звезды».

Гринвич
рейтинг престижности: 7

Морские ворота Лондона – так называют этот зеленый район английской столицы – оцениваются от 8 до 11 тыс. фунтов за м2. «Гринвич населяют в основном англичане, – знает Венера Белова. – Он не так привлекателен для покупателей из других стран, как центральные районы – Кенсингтон, Найтсбридж и Белгравия. Достопримечательность этого боро – всемирно известная Гринвичская обсерватория».

Кэмден
рейтинг престижности: 6,6

Боро Кэмден контрастен. «Люксовый северо-запад – Хэмпстед и Хайгейт – получил бы 10 баллов по шкале престижности, а в Килберне и Чок-Фарме высока концентрация социального жилья, – объясняет Венера Белова. – Здесь прекрасные экология и виды на Лондон: обозреть столицу Британии можно с Парламент-Хилла, самой высокой точки города. Уютный Хэмпстед стоит на холмах и утопает в зелени Хэмпстед-Хита, самой большой лесопарковой зоны Лондона. А в Хайгейте есть всемирно известная “улица миллиардеров” – маленькая Бишопс-авеню из 66 домов: здесь живут наиболее состоятельные люди со всего мира. От 13 до 30 тыс. фунтов за м2 – такова цена Хэмпстеда; Хайгейт обойдется чуть дешевле – от 11 до 25 тыс. фунтов.

Кэмден-Таун – небольшой район в составе Кэмдена, к северо-востоку от Риджентс-парка. Он неоднороден, а разброс цен на элитную недвижимость велик. Так, рядом со станцией метро Camden несколько концертных залов и клубов – эта часть района любима молодежью и ассоциируется с альтернативной культурой и музыкой. Цены на современные квартиры в новых охраняемых комплексах с портье начинаются от 10 тыс. фунтов за м2. Однако в район входит и Риджентс-парк, где недвижимость намного дороже. Он привлекает покупателей своими ландшафтами, возможностью приобрести просторные апартаменты в белоснежных зданиях дворцового типа и видом на парк. Цены на дома викторианской эпохи в стиле знаменитого Джона Нэша и территории парка достигают 45 тыс. фунтов за м2».

Мертон
рейтинг престижности: 6,3

От 8,5 до 14 тыс. фунтов за м2 – так, по данным Ashtone Rose, оценивается юго-западное боро Лондона. Его самый престижный район – Уимбл­дон, место проведения знаменитого ежегодного теннисного турнира. «Помимо тенниса район славится своими гольф-полями и самыми престижными гольф-клубами, – говорит Юлия Овчинникова. – Здесь много престижных школ. Это отличное место для семейной жизни, и при этом в получасе езды от центра».

Ламбет
рейтинг престижности: 6

За квадратный метр элитного жилья в Ламбете придется заплатить от 12 до 33 тыс. фунтов. Боро включает в себя Воксхолл, Овал, Кеннингтон, Клапхэм-Коммон, Брикстон, Стокуэлл, Стритам. По словам Венеры Беловой, Ламбет непрестижен из-за большой концентрации муниципального жилья. Исключение – район Воксхолл на южном берегу Темзы: здесь находятся офисы администрации района и знаменитое здание английской разведки МИ-6. Жемчужина новостроя – The Tower, самое высокое жилое здание в Европе с панорамными видами Лондона.

Саутуарк
рейтинг престижности: 5,5

Элитное жилье в Саутуарке, одной из самых старых частей Лондона на берегу Темзы, стоит от 10 до 20 тыс. фунтов за м2. «Это эклектика, – говорит Венера Белова. – Офисные здания и муниципальные жилые дома располагаются рядом с современными охраняемыми комплексами с портье. Здания мэрии и Административного управления Лондона (GLA ) тоже находятся здесь. А кроме того, фонд недвижимости активно обновляется. Престижны такие районы, как Ист-Далвич, Далвич-Виллидж, Херн-Хилл; непрестижен Пекхам».

Кингстон-апон-Темс
рейтинг престижности: 5

Цены в Кингстоне начинаются от 8 до 14,5 тыс. фунтов за м2 – такова информация Ashton Rose. По словам Елены Юргеневой, здесь в районе Кингстон много просторных домов на больших участках земли, что делает его идеальным для семей с детьми. Здесь несколько международных школ, гольф-полей высокого класса и отличный шопинг.

Рейтинг составлен на основе усредненных данных от Ashton Rose, IntermarkSavills и London Relocation Consultancy , которых SPEAR’S Russia попросил оценить престижность боро по десятибалльной шкале и обозначить ценовые границы жилья.

Есть куда расти

В 2012 году Лондоне было заключено более 400 сделок с недвижимостью стоимостью свыше 5 млн фунтов. Общая стоимость сделок составила более 4,1 млрд фунтов, и это рекордная цифра, сообщает IntermarkSavills. Продажи особенно активны в районах «золотых почтовых индексов»: две трети реализованных объектов располагались в Белгравии, Челси, Найтсбридже, Кенсингтоне и Мэйфэйре. А по данным London Relocation Consultancy, в сегменте новостроек по уровню продаж лидируют Вестминстер и Баттерси (боро Уондсворт).

«Только с апреля по июнь этого года Лондон вырос на 2,5%, – говорит Юлия Овчинникова. – Больше всего поднялся юго-запад Лондона, традиционно пользующийся спросом у британцев: от Фулхэма до Ричмонда, от Баттерси до Уимблдона. За истекший квартал цены здесь выросли на 3,2%. Годовой прирост в настоящее время – 8,5%. И это выше, чем аналогичный показатель в центре Лондона – 4,4%. Что касается прогноза цен, аналитики Savills ожидают по результатам 2013 года роста на 6% в среднем и еще на 3% в 2014 году. Причем за пять лет премиальный рынок центрального Лондона поднимется еще на 24,3%».

Время покупать

Недвижимость для инвестиций и для проживания – не одно и то же. «Если цель – инвестиции, то лучше выбирать новостройку на ранней стадии строительства в районах Вестминстер, Виктория, Фицровия, Баттерси и Кэнэри-Уорф, – рекомендует Оксана Салфали, управляющий директор London Relocation Consultancy. – Здесь инфраструктура развивается очень высокими темпами, а объекты очень качественные. Выбирая новостройку на ранней стадии строительства, покупатель фиксирует цену покупки при подписании контракта, а оплачивает только от 10–20% от стоимости квартиры до завершения строительства. При депозите 20% и росте цен на рынке около 10% в год инвесторы зарабатывают до 30% на вложенный капитал еще до того, как дом построен. Причем они имеют право продать контракт до завершения строительства. Новостройки в Лондоне сдаются с 10-летней гарантией от Национальной комиссии по жилищному строительству (National Home Building Council), готовые для заселения, с полностью оборудованными кухней и ванной, качественно отделанными комнатами. Как правило, застройщик также предоставляет гарантию на 1–2 года на отделку».

Knight Frank же предлагает присмотреться к деловым кластерам Сити и Кэнэри-Уорф, где цена за квадратный метр ниже, чем, к примеру, в Белгравии. Высокие арендные ставки и стабильно высокий спрос аккумулируют приток инвестиций и в жилые объекты в этих районах. Причем наиболее выгодны вложения в «студенческую недвижимость», где арендные ставки растут даже в период рецессии.

IntermarkSavills рекомендует вкладываться в районы со стабильно высоким спросом и ограниченным предложением: Белгравия, Челси, Найтсбридж, Кенсингтон и Мэйфэйр. При этом новостройки – наиболее интересный сегмент. Их количество крайне ограниченно, и цены растут быстрее, чем рынок в среднем. Можно обратить внимание на Баттерси или Докландс (район к востоку от Сити). В Баттерси интенсивно развивается инфраструктура, возводятся несколько жилых комплексов, пешеходный мост, соединяющий квартал с Пимлико, продлевается линия метро Northern Line. По данным Егора Шишковского, управляющего директора LondonDom.com, особенно привлекателен район Найн-Элмс, расположенный прямо на набережной. В 2017 году сюда переезжает посольство США, также здесь будут посольства Нидерландов и, скорее всего, Китая. Согласно прог­нозам, цены здесь вырастут к 2016 году на 140% по сравнению с показателями 2011 года.

Вопрос «Где жить в Лондоне во время поездки » у вас возникнет одним из первых.
Совсем конкретных рекомендаций «селиться именно тут» мы не дадим — это огромный город, выбирайте на свой вкус и кошелек, приведем основные принципы подбора жилья .
Для выбора отеля и бронирования пользуйтесь проверенными сайтами типа booking.com или hotels.com, на них много отзывов на русском языке.

Общие моменты

Лондон – дорогой город, в котором недвижимость в центре особенно «на вес золота». Номер в отеле, расположенном не на самой окраине, скорее всего будет невелик по размеру – это нормально для лондонских отелей.

По ценам за номер для семьи из трех человек (родители и ребенок) лучше ориентироваться от 100 фунтов за ночь. Конечно, возможно найти и дешевле, но часто это будет или в ущерб качеству, или несколько в стороне от основных туристических маршрутов.
Обязательно уточняйте, включен ли уже в указанную цену отеля НДС (он более 17%), чтобы это не стало впоследствии неприятным сюрпризом.

Практически во всех отелях, даже совсем недорогих, в номере будет чайник и пакетики чая/кофе, что для уставшего туриста – отличное подспорье.
Завтрак тоже обычно включен, хотя можно найти номера без завтрака. Он бывает континентальный (хлопья с молоком, джем, сок, фрукты, кофе) и английский (более сытный — яичница с беконом, сосиски, овощное пюре).

Сложно давать такой совет, но если есть возможность – не старайтесь съэкономить лишний фунт, выбирайте не тот отель, в котором самая дешевая цена, а гостиницу с хорошими отзывами (например, на Букинге уже достаточно много отзывов на русском языке).
Да, вы скорее всего будете приходить в отель только переночевать, но проживание в отеле – это тоже часть восприятия вашей поездки, гостиница останется в памяти не меньше. Плохой же отель испортит любое впечатление от лучших достопримечательностей.

При поездках с детьми этот вариант применять рискованно, однако если вы молоды, готовы к риску и хотите жить в Лондоне долго (по крайней мере недели две), то можно посоветовать следующее: заранее забронировать дешевый отель на один день, а по прилету непосредственно в аэропорте найдите агентства бронирования Thomas Cook или British Hotel Reservation Centre (BHRC), у них бывают отличные варианты размещения в центре, с хорошими скидками.

В каком районе жить в Лондоне?

Выбор того, где жить в Лондоне, нужно начать с определения примерного плана поездки в целом. Главное – решите, будете ли вы выезжать из города , куда и как часто, будет ли при вас багаж.

Для справки: пригородные поезда в идут с вокзала Waterloo (прямой) и Paddington (с пересадкой), в Кембридж – с вокзала Kings-Kross, в Оксфорд – с вокзала Paddington, Эдинбург — с вокзала Kings-Kross. С вокзала Paddington ходит также прямой поезд до аэропорта Хитроу.

Для коротких выездов из Лондона селиться возле вокзала не обязательно! Если вы хотите на полдня съездить посмотреть Виндзорский замок, то вовсе не нужно выбирать отель рядом с , напротив которого находится вокзал Ватерлоо — вы прекрасно доедете до вокзала на автобусе.

Если каких-то конкретных планов у вас нет, то выбор района где расположен отель, не так принципиален . «Отель в центре Лондона» — эта фраза не совсем верна для столицы Великобритании, так как центр как таковой здесь выделить сложно. Основные разбросаны по разным районам города, вам в любом случае придется пользоваться транспортом. Это совсем не сложно, в Лондоне прекрасная транспортная сеть. Да и дети будут в восторге от поездок на втором этаже лондонских автобусов. Покупка избавит вас от любых проблем с перемещением.

Российские турфирмы часто селят своих бюджетных туристов в районе Блумсбери (например, в огромном отеле Royal National, отзывов о нем в российском интернете уже много). Отель не самый плохой, но если вы едете самостоятельно, можно найти варианты поинтереснее. Район Блумсбери же вполне достойный, в пешей доступности – Британский музей, автобусом легко можно доехать и до Трафальгарской площади, и до торговой Оксфорд-Стрит.
Много приемлемых отелей в районе , около вокзалов Кингс-Кросс и Паддингтон, в Южном Кенсингтоне (это район отличного для детей).

Какой выбрать отель в Лондоне?

Как приемлемые по соотношению цена/качество, и что немаловажно для наших туристов, простые для заселения, можно рекомендовать обратить внимание на крупные сетевые отели , например Premier Inn. Они обычно расположены недалеко от туристических маршрутов. Многого от них требовать не стоит, но с другой стороны они предсказуемы по качеству предоставления услуг, так как обязаны соответствовать своим сетевым стандартам.

Можно, напротив, обратить внимание на маленькую частную гостиницу . Хотя чисто английский колорит вам при этом не обязательно гарантирован — такие гостинички часто управляться семьями индусов. Здесь для того, чтобы понять – стоит там селиться или нет, вся надежда только на отзывы уже живших в ней туристов, лучше читайте англоязычные отзывы (переводчик Гугл-транслейт вам в помощь).

Апартаменты в Лондоне

Можно обратить внимание на апартаменты – это некое подобие маленькой квартиры, с собственной кухней. Это очень хороший выбор для семьи, на сайте booking.com много предложений апартаментов в Лондоне. Несомненный плюс – их размеры, вы будете чувствовать себя как в своей квартире, а не в маленькой гостиничной комнатушке.
Однако нужно предупредить о возможных минусах апартаментов в Лондоне:
— их цена сопоставима с ценой номера в отеле. Однако живя в отеле, утром вы можете быстро позавтракать. В апартаментах забота о завтраке ложится полностью на ваши плечи.
— вы сами обычно должны заботиться о таких мелочах, как наличие мыла и туалетной бумаги.
— достаточно часто ключ от апартаментов получают (и сдают) по другому адресу, и не обязательно рядом с ними. Обращайте внимание при описании апартаментов – обычно там указывается этот нюанс. Ехать с багажом за ключом – не самый удобный вариант.

Квартира в Лондоне

На неделю для семьи прекрасным вариантом для жилья обычно бывает квартира . Однако, как ни странно, для Лондона это не совсем так . Выбор предложения квартир в аренду для туристов в Лондоне гораздо меньше, чем в других городах — видимо, приличное жилье разбирается местными арендаторами, остаются только дорогие или неудобно расположенные варианты. Впрочем, можно попробовать поискать — вот проверенный сайт для бронирования квартир непосредственно от хозяев Airbnb.com .

Есть еще варианты дешевого размещения в Лондоне , но посоветовать их для поездки с детьми сложно. Это молодежные хостелы, а в период летних каникул можно найти места в студенческих общежитиях.